Terreno Comercial à Venda - 1008m² no Centro | Excelente Renda e Localização Estratégica

Valor: R$ 2.200.000,00
Localização Premium - Próximo ao Calçadão Central

Apresentamos uma rara oportunidade de investimento no coração da cidade. Este terreno comercial de 1.008m², com 20,50 metros de frente, está localizado em uma das áreas mais valorizadas da região central - ideal para quem busca um imóvel com grande potencial construtivo e renda imediata.

Área Total do Terreno: 1.008m²
Área Construída: 581m²
Frente Ampla: 20,50 metros
Ativos Inclusos:

Residência com Renda:
Composta por 3 suítes, sala de estar, hall de distribuição, copa/cozinha, 2 quartos adicionais, 2 áreas de serviço, quarto de empregada e quintal - atualmente locada, gerando renda.

Salão Comercial com Renda:
Estrutura ampla atualmente alugada para restaurante consolidado, com clientela fixa.

Estacionamento Coberto com Renda:
Pronto e funcional, com cobertura e alta rotatividade - excelente para complemento de renda.

Diferenciais:

Excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos
Ideal para construção de prédio comercial, clínicas, supermercados ou expansão do complexo existente
Documentação em ordem

Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única de investimento com retorno garantido!